Koniecznie sprawdź także stan pomieszczeń gospodarskich i garażu. Ważne są te same aspekty co w przypadku domu. Należy sprawdzić, czy nie ma pęknięć, zacieków, wilgoci. Nie bądź jednak nadgorliwy. Kałuża na podłodze w garażu nie musi od razu oznaczać, że dach przecieka. Może to po prostu stopiony śnieg, który był na samochodzie?

Kolejnym elementem, który trzeba obejrzeć, jest ogród. Chociaż jego stan rzadko jest elementem decydującym przy zakupie domu, to jednak zadbany teren oraz oczko wodne są dużym atutem. Sprawdź też stan ogrodzenia i bramy wjazdowej. Zobacz, czy jest ona otwierana ręcznie, czy automatycznie. Sprawdź, czy jest domofon albo wideofon i czy działa. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na to, czy dom jest wyposażony w telewizję kablową, internet, telefon. Zapytaj też o instalację alarmową i czy dom jest chroniony przez firmę ochroniarską.

Co jest na rynku?

Ile trzeba wydać na 200-metrowy dom w dalszych dzielnicach Warszawy? Za sumę do 400 tys. zł kupimy co najwyżej 20-letni dom do remontu lub nowy, ale w stanie surowym. Za 400-600 tys. zł dostaniemy dom z przełomu lat 80. i 90. Na naprawdę porządny i w miarę nowy dom niewymagający remontu musimy wydać nawet 800-900 tys. zł. Dla porównania: 100-metrowe mieszkanie w dobrej lokalizacji to wydatek nawet około 500-600 tys. zł. - Ale ceny domów rosną znacznie wolniej niż mieszkań - mówi Tomasz Lebiedź z firmy pośredniczącej w obrocie nieruchomościami Lebiedź & Lebiedź.

W innych miastach w Polsce domy są trochę tańsze. Pod Wrocławiem lub w dzielnicach położonych dalej od centrum dom w dobrym stanie o powierzchni 200 m kw. to wydatek rzędu 400 tys. zł. Jak mówi Ewa Klos, cieszące się największym zainteresowaniem domy mają jednak powierzchnię 100-120 m kw. Ciężko natomiast sprzedaje się duże domy, które kosztują powyżej 700 tys. zł.

- W Krakowie sprzedaż domów trochę się ruszyła - mówi Zofia Zieleniewska, rzecznik Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Ludzie szukają głównie domów do 200 m kw., zlokalizowanych około 15-20 km od centrum miasta. Podobnie jak w innych częściach Polski ludzie chętniej kupują domy stosunkowo nowe. Ceny 200-metrowych nieruchomości w dalszych dzielnicach Krakowa zaczynają się od 400 tys. zł.

W Trójmieście niewiele jest ofert domów położonych w centrum Gdańska, Gdyni czy Sopotu. Są to w większości domy stosunkowo drogie i o starszych konstrukcjach. Dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w pasie nadmorskim, ale tam ceny kształtują się od kilkuset tysięcy złotych nawet do kilku milionów. Tańsze są domy na obrzeżach miast, np. położone blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.  

Źródło: http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65547,3229439.html